Oportunitate de investiție - Clădire comercială lângă autostrada A3 la granița triplă UE-BiH-Serbia
Vă interesează anunțul?
1/18
Tip:
imobil industrial
Locul de amplasare:
Croaţia
Županja7763 km to "United States/Columbus"
Županja7763 km to "United States/Columbus"
Este posibilă achiziționarea în leasing
Data publicării:
mai mult de o lună
Machineryline ID:
QX47049
Informaţie:
Lokasyon avantajları: - Sınır boyunca stratejik konum (üç sınır AB – Sırbistan – Bosna-Hersek): Güneydoğu Avrupa'da sınır ötesi lojistik ve hızlı dağıtım için mükemmel - A3 otoyoluna / Pan-Avrupa Koridoruna doğrudan bağlantı – nakliye ve yük ileticileri için mükemmel erişilebilirlik - Zagreb ve diğer Hırvat ve Avrupa kent merkezlerine kıyasla önemli ölçüde daha düşük işletme ve işçilik maliyet...
Lokasyon avantajları:
- Sınır boyunca stratejik konum (üç sınır AB – Sırbistan – Bosna-Hersek): Güneydoğu Avrupa'da sınır ötesi lojistik ve hızlı dağıtım için mükemmel
- A3 otoyoluna / Pan-Avrupa Koridoruna doğrudan bağlantı – nakliye ve yük ileticileri için mükemmel erişilebilirlik
- Zagreb ve diğer Hırvat ve Avrupa kent merkezlerine kıyasla önemli ölçüde daha düşük işletme ve işçilik maliyetleri
- Traktörler için geniş girişler; binanın her iki tarafından manevra ve yükleme/boşaltma imkânı
Kısa özet:
- Yaklaşık 880 m² brüt alan (büyük inşaat: zemin kat yaşanabilir + birinci kat kaba inşaat aşamasında, yerleşik marangozluk ve kurulu tesisatlar - uyarlanabilir) 1.252 m² arsa üzerinde (+ opsiyon: yaklaşık 2.200 m² ek arsa)
- Yüksek kaliteli masif yapı (tuğla ve betonarme), endüstriyel alüminyum çatı
- Binanın her iki tarafında kamyon ve traktör girişi
- Birinci kata çıkan dış merdiven; tüm bağlantılar yapıldı (elektrik, su, gaz (yeni Viesmann fırını))
- Binanın her iki tarafındaki tüm girişler
- Yapı ruhsatına uygun olarak 1/1 mülkiyet; 130 m² kullanım izni mevcut olup, geri kalanı alıcı/kiracı tarafından mekana adapte edildikten sonra alınabilir.
- İdeal kullanım alanları: depo, lojistik, çapraz yükleme, üretim, aktarma terminali, toptan/perakende, showroom vb.
- Satın alma veya uzun vadeli kiralama imkânı (esnek koşullar)
- İsteğe bağlı olarak, ilk reddetme hakkı olan bir kira sözleşmesi
- Sınır boyunca stratejik konum (üç sınır AB – Sırbistan – Bosna-Hersek): Güneydoğu Avrupa'da sınır ötesi lojistik ve hızlı dağıtım için mükemmel
- A3 otoyoluna / Pan-Avrupa Koridoruna doğrudan bağlantı – nakliye ve yük ileticileri için mükemmel erişilebilirlik
- Zagreb ve diğer Hırvat ve Avrupa kent merkezlerine kıyasla önemli ölçüde daha düşük işletme ve işçilik maliyetleri
- Traktörler için geniş girişler; binanın her iki tarafından manevra ve yükleme/boşaltma imkânı
Kısa özet:
- Yaklaşık 880 m² brüt alan (büyük inşaat: zemin kat yaşanabilir + birinci kat kaba inşaat aşamasında, yerleşik marangozluk ve kurulu tesisatlar - uyarlanabilir) 1.252 m² arsa üzerinde (+ opsiyon: yaklaşık 2.200 m² ek arsa)
- Yüksek kaliteli masif yapı (tuğla ve betonarme), endüstriyel alüminyum çatı
- Binanın her iki tarafında kamyon ve traktör girişi
- Birinci kata çıkan dış merdiven; tüm bağlantılar yapıldı (elektrik, su, gaz (yeni Viesmann fırını))
- Binanın her iki tarafındaki tüm girişler
- Yapı ruhsatına uygun olarak 1/1 mülkiyet; 130 m² kullanım izni mevcut olup, geri kalanı alıcı/kiracı tarafından mekana adapte edildikten sonra alınabilir.
- İdeal kullanım alanları: depo, lojistik, çapraz yükleme, üretim, aktarma terminali, toptan/perakende, showroom vb.
- Satın alma veya uzun vadeli kiralama imkânı (esnek koşullar)
- İsteğe bağlı olarak, ilk reddetme hakkı olan bir kira sözleşmesi
Afișează mai multe
Предности локације:
- Стратешки положај поред границе (трострука граница ЕУ-Србија-БиХ): одличан за прекограничну логистику и брзу дистрибуцију у ЈИО
- Директна веза са аутопутем А3 / паневропским коридором – одлична приступачност за транспорт и шпедитере
- Значајно нижи трошкови пословања и рада него у Загребу и другим хрватским и европским урбаним центрима
- Широки улази за шлеп службе; могућност маневрисања и утовара/истора са обе стране зграде
Кратак преглед:
- Бруто површина око 880 м² (масивна градња: приземље стамбено + спрат у фази Рохбау са уграђеном столаријом и инсталираним инсталацијама - адаптибилно) на плацу од 1.252 м² (+ опција: додатно земљиште око 2.200 м²)
- Висококвалитетна масивна конструкција (цигла и армирани бетон), индустријски алуминијумски кров
- Приступ за камионе и тракторе са обе стране зграде
- Спољашње степениште за први спрат; сви прикључци урађени (струја, вода, гас (нова Висман пећ))
- Сви улази у просторије са обе стране зграде
- 1/1 власништво, у складу са грађевинском дозволом; употребна дозвола већ постоји за 130 м², а преостали део се може добити након што купац/закупац адаптира простор
- Идеално за: складиште, логистику, крос-доцк, производњу, претоварни терминал, велепродају/малопродају, изложбени простор итд.
- Могућност куповине или дугорочног закупа (флексибилни услови)
- Опционо, уговор о закупу са правом прече куповине
- Стратешки положај поред границе (трострука граница ЕУ-Србија-БиХ): одличан за прекограничну логистику и брзу дистрибуцију у ЈИО
- Директна веза са аутопутем А3 / паневропским коридором – одлична приступачност за транспорт и шпедитере
- Значајно нижи трошкови пословања и рада него у Загребу и другим хрватским и европским урбаним центрима
- Широки улази за шлеп службе; могућност маневрисања и утовара/истора са обе стране зграде
Кратак преглед:
- Бруто површина око 880 м² (масивна градња: приземље стамбено + спрат у фази Рохбау са уграђеном столаријом и инсталираним инсталацијама - адаптибилно) на плацу од 1.252 м² (+ опција: додатно земљиште око 2.200 м²)
- Висококвалитетна масивна конструкција (цигла и армирани бетон), индустријски алуминијумски кров
- Приступ за камионе и тракторе са обе стране зграде
- Спољашње степениште за први спрат; сви прикључци урађени (струја, вода, гас (нова Висман пећ))
- Сви улази у просторије са обе стране зграде
- 1/1 власништво, у складу са грађевинском дозволом; употребна дозвола већ постоји за 130 м², а преостали део се може добити након што купац/закупац адаптира простор
- Идеално за: складиште, логистику, крос-доцк, производњу, претоварни терминал, велепродају/малопродају, изложбени простор итд.
- Могућност куповине или дугорочног закупа (флексибилни услови)
- Опционо, уговор о закупу са правом прече куповине
Prednosti lokacije:
- Strateška pozicija uz granicu (tromeđa EU – Srbija – BiH): izvrsna za cross-border logistiku i brzu distribuciju u JIE
- Izravna povezanost na autocestu A3 / Paneuropski koridor – izvrsna dostupnost za prijevoz i špeditere
- Znatno niži troškovi poslovanja i radne snage nego u Zagrebu i ostalim hrvatskim i europskim urbanim centrima
- Široki ulazi za tegljače; mogućnost manevriranja i utovara/istovara s obje strane zgrade
Kratki pregled:
- Bruto površina cca. 880 m² (masivna gradnja: prizemlje useljivo + kat u rohbau fazi s ugrađenom stolarijom I provedenim instalacijama – prilagodljiv) na parceli od 1.252 m² (+ opcija: dodatno zemljište cca 2.200 m²)
- Visokokvalitetna masivna gradnja (cigla i armirani beton), industrijski krov od aluminija
- Pristup za kamione i tegljače s obje strane zgrade
- Vanjsko stubište za kat; svi priključci provedeni (struja, voda, plin (nova Viesmann peć))
- Svi ulazi u prostore s obje strane zgrade
- Vlasništvo 1/1, u skladu s građevinskom dozvolom; za 130 m² već postoji uporabna dozvola, a za ostatak se može ishoditi nakon prilagodbe prostora kupca/zakupca
- Idealno za: skladište, logistiku, cross-dock, proizvodnju, pretovarni terminal, vele/maloprodaju, showroom itd.
- Mogućnost kupnje ili dugoročnog zakupa (fleksibilni uvjeti)
- Po želji, ugovor o zakupu s pravom prvokupa
- Strateška pozicija uz granicu (tromeđa EU – Srbija – BiH): izvrsna za cross-border logistiku i brzu distribuciju u JIE
- Izravna povezanost na autocestu A3 / Paneuropski koridor – izvrsna dostupnost za prijevoz i špeditere
- Znatno niži troškovi poslovanja i radne snage nego u Zagrebu i ostalim hrvatskim i europskim urbanim centrima
- Široki ulazi za tegljače; mogućnost manevriranja i utovara/istovara s obje strane zgrade
Kratki pregled:
- Bruto površina cca. 880 m² (masivna gradnja: prizemlje useljivo + kat u rohbau fazi s ugrađenom stolarijom I provedenim instalacijama – prilagodljiv) na parceli od 1.252 m² (+ opcija: dodatno zemljište cca 2.200 m²)
- Visokokvalitetna masivna gradnja (cigla i armirani beton), industrijski krov od aluminija
- Pristup za kamione i tegljače s obje strane zgrade
- Vanjsko stubište za kat; svi priključci provedeni (struja, voda, plin (nova Viesmann peć))
- Svi ulazi u prostore s obje strane zgrade
- Vlasništvo 1/1, u skladu s građevinskom dozvolom; za 130 m² već postoji uporabna dozvola, a za ostatak se može ishoditi nakon prilagodbe prostora kupca/zakupca
- Idealno za: skladište, logistiku, cross-dock, proizvodnju, pretovarni terminal, vele/maloprodaju, showroom itd.
- Mogućnost kupnje ili dugoročnog zakupa (fleksibilni uvjeti)
- Po želji, ugovor o zakupu s pravom prvokupa
Important
Această ofertă are caracter orientativ. Informaţiile exacte trebuie solicitate vânzătorului.
Recomandări pentru achiziționare
Sugestii privind securitatea
Verificarea vânzătorului
Dacă ați decis achiziționarea echipamentului la un preț mic, trebuie să fiți sigur că persoana cu care comunicați este un vânzător real. Aflați toate informațiile disponibile cu privire la proprietarul echipamentului. O metodă de înșelăciune este aceea de a se prezenta ca o societate existentă în mod real. În caz de îndoială, vă rugăm să luați legătura cu noi prin formularul de feedback, pentru alte controale.
Verificarea prețului
Înainte de a decide o achiziție, examinați cu atenție diferite oferte de vânzare pentru a cunoaște costul mediu al modelului ales. Dacă prețul din oferta care vă place este mult mai mic față de alte oferte asemănătoare, gândiți-vă bine. O diferență de preț importantă poate indica defecte ascunse sau o tentativă a vânzătorului de a comite o înșelăciune.
Nu cumpărați produse care au prețuri mult diferite față de prețul mediu al altor produse asemănătoare
Nu dați acordul la plata unor cauțiuni suspecte sau plăți anticipate ale mărfurilor. În caz de îndoieli, clarificați amănuntele, solicitați mai multe fotografii și documente privind mașina, verificați autenticitatea documentelor, puneți întrebări.
Plată în avans îndoielnică
Cel mai răspândit tip de înșelăciune. Vânzătorii necinstiți pot cere o anumită sumă din avans, pentru ”rezervarea” dreptului de achiziționare a mijlocului. În acest mod ei strâng o mare sumă de bani, după care dispar, fără a putea fi contactați.
Variantele acestui tip de înșelăciune pot include:
- Transferul plății anticipate pe card
- Nu efectuați plata anticipată fără semnarea documentelor care să ateste procesul de transfer de bani, dacă în timpul tratativei vânzătorul are îndoieli.
- Transfer în contul ”curatorului”
- O astfel de solicitare trebuie să vă alarmeze, foarte probabil comunicați cu o persoană care urmărește să vă înșele.
- Transferul în contul societății cu un nume asemănător
- Atenție, persoanele rău intenționate se pot ascunde în spatele unor societăți renumite, aducând mici modificări numelui societății. Nu efectuați transfer de bani dacă numele societății este dubios.
- Înlocuirea propriilor date în factura societății reale
- Înainte de efectua transferul de bani, vă rugăm să verificați corectitudinea datelor bancare și dacă acestea aparțin societății indicate.
Ați întâlnit o înșelăciune?
Vă rugăm să ne anunțați
Contactează vânzătorul
Jadranka Ivanlič
Limbi:
croată
+385 91 501...
Arată
+385 91 501 4031
Adresa
Croaţia, 32270, Županja, Ul. Josipa Jurja Strossmayera, 1
Ora locală a vânzătorului:
03:11 (CEST)
Contactează vânzătorul
Vindeți utilaje sau vehicule?
Faceți-o cu noi!
Anunțuri asemănătoare
€ 27000
Croaţia, OGULIN
GTM-Gavan
7 ani pe Machineryline
Preț la cerere
Danemarca, Silkeborg
Scanvo Trucks Danmark A/S
6 ani pe Machineryline
3
€ 9127000
TRY 441600000
Turcia, Esenyurt/İstanbul
Reassist
2 ani pe Machineryline
€ 1996
PLN 8499
Polonia, Nowy Sącz
P.P.U.H. "GLOBET" Tomasz Szkaradek
3
€ 9127000
TRY 441600000
Turcia, Esenyurt/İstanbul
Reassist
2 ani pe Machineryline
3
3
€ 1155000
Spania, Barcelona
GUTINVEST INTERNATIONAL ASSETS S.L,
1 an pe Machineryline
3
1
Preț la cerere
Germania, Metten
Bosch Baumaschinen GmbH
11 ani pe Machineryline
2
$ 6700000
≈ € 5792000
Turcia, Esenyurt/İstanbul
Reassist
2 ani pe Machineryline
2
$ 6700000
≈ € 5792000
Turcia, Esenyurt/İstanbul
Reassist
2 ani pe Machineryline
$ 200000
≈ € 172900
Ucraina, Gaevshchina
OOO "Ey Dzhi Er Grupp"
6 ani pe Machineryline
